大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。
安全生产无小事，工程质量是底线。对于购房者而言，相较于园林规划、社区配套、户型赠送率等维度，建筑质量、房屋品质永远是最核心诉求。此次保亿润园等热点楼盘被点名，也再次提醒众多购房者，买房置业不仅要关注地段、价格、产品规划，更要重视项目的施工管理与质量把控，留意项目的监管公示信息。而对于房企而言，唯有真正重视工程质量，严守施工规范，才能真正赢得购房者的信任，在市场中站稳脚跟。
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