【专访】陆挺:2026年中国经济增长动力何在,能源冲击影响几何?

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从另一个角度来看,从解决思路来看,当前房地产领域的应对措施主要集中在以下几个方面:一是持续推进保交房工作,过去几年该项工作执行情况总体良好;二是逐步清理和化解房地产行业债务问题;三是地方政府通过多种方式积极介入:一方面推动在建工程项目顺利完工,这本身也是保交房工作的延续;另一方面收购已竣工但未售出的新建商品房,将其转化为保障性住房,以满足住房保障需求;四是部分城市(如上海等一线城市)通过收购“老破小”住房,激发居民出售旧房后再购置新房的需求。总体而言,当前的政策思路是通过债务化解、项目完工推进、保障性住房采购等多种途径,推动房地产市场逐步复苏。

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进一步分析发现,陆挺:从现状来看,房地产的形势还是比较严峻的。前面提到,今年1-2月新房销售同比下降了30%左右,房价还处于一个下跌过程。虽然某些地方跌幅有所减小,但并未改变当前市场“量价齐跌”的基本格局。

从另一个角度来看,实际上,如此大规模的融资计划为公司惯例,此前的规模有过之而无不及。2023年度,重药控股计划融资不超过343亿元,重药股份下属子公司不超240.57亿元;2024年度,重药控股及下属基金公司、重药股份计划融资不超过313亿元,重药股份下属子公司不超208亿元。

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郭瑞,专栏作家,多年从业经验,致力于为读者提供专业、客观的行业解读。

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